58 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755928986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
73015755928986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 829 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 743 $ Poids 72 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 884 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 410 214 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 926 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 688 323 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 659 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 562 401 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 751 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 505 900 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 498 540 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 987 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 500 660 $ Poids 49 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 918 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 463 $ Poids 49 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 155 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 611 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 195 874 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 617 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −59 351 $ · Ajust. âge −73 120 $ | 628 415 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 866 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −50 581 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 731 550 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.