48 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 320 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755929129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
73015755929129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 660 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 801 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 693 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 742 065 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 892 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 508 444 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 635 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 162 123 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 759 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 693 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 433 417 $ Poids 61 % |
| 7 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 933 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 645 840 $ Poids 60 % |
| 8 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 555 123 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 438 195 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 542 302 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 696 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 239 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.