51 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755929436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
73015755929436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 634 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 918 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 669 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 719 283 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 845 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 713 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 866 $ Poids 64 % |
| 5 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 889 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −47 737 $ | 624 179 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 632 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 156 123 $ Poids 54 % |
| 7 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 537 418 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 743 $ Poids 50 % |
| 9 | 828, rue de la Mairie, Blainville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 083 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 505 497 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 525 349 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 523 877 $ Poids 47 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 205 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.