47 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 99,1 m² · constr. 1971 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 370 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755929723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
73015755929723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 632 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 174 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 887 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 639 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 468 665 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 591 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 589 $ Poids 65 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 670 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 528 553 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 751 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 647 835 $ Poids 55 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 901 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 571 041 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −39 715 $ | 578 067 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 803 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 178 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 677 $ Poids 52 % |
| 11 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 850 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +45 517 $ · Ajust. âge −47 737 $ | 693 188 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 859 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 561 748 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.