45 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 381 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755929901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
73015755929901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 634 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 172 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 458 035 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 813 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 760 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 838 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 521 245 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 749 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 287 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 781 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 762 $ Poids 56 % |
| 9 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 829 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 684 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 908 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 564 302 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 570 402 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 603 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 695 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.