20 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 349 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755930181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
73015755930181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 32 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 414 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 552 589 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 419 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 478 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 590 105 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 475 435 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 632 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 578 960 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 118 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 591 781 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 219 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −55 588 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 655 791 $ Poids 62 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 365 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 462 799 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 807 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 631 786 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 120 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 482 155 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.