14 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 99,3 m² · constr. 1992 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755930595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
73015755930595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 468 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 692 420 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 480 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 708 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 444 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 578 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 27 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 225 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 708 787 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 623 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 619 082 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 142 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 620 588 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 386 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 484 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 398 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 725 681 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 633 516 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 656 717 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, 54ème Avenue Ouest, Blainville 2025-05-27 · 592 m · Vendu 576 000 $ (5 926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 679 775 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.