11 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
1 064 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 254,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 620 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755930990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
73015755930990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 569 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 064 529 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 733 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 1 043 314 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 234 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 290 792 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 643 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 212 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 585 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 475 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 868 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 365 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 1 186 725 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 720 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 1 279 429 $ Poids 63 % |
| 8 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 141 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 398 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 678 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 130 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +97 090 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 233 846 $ Poids 59 % |
| 10 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 140 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 725 972 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 164 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +70 042 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 763 338 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 953 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +58 216 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 337 813 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.