893 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
981 600 $
Autre · 3 443 $/m² · 285,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 716 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755931763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
716 900 $
ID provincial
73015755931763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 276 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 557 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 006 702 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 750 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 987 753 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 268 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 218 644 $ Poids 64 % |
| 4 | 156-160, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-18 · 742 m · Vendu 1 215 000 $ (4 782 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie +74 115 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 260 404 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, 54e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-20 · 448 m · Vendu 850 000 $ (3 414 $/m²) 249 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +61 616 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 054 035 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 638 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +75 525 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 153 252 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 729 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +53 925 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 213 355 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 878 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 254 589 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 746 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 098 717 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-06-15 · 330 m · Vendu 915 000 $ (3 987 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +110 837 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 950 449 $ Poids 51 % |
| 11 | 819-821, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2025-08-29 · 489 m · Vendu 732 500 $ (3 050 $/m²) 240,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +68 462 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 934 699 $ Poids 47 % |
| 12 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 836 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −76 968 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 178 750 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.