912 Boulevard CURE-LABELLE app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 94,9 m² · constr. 2019 · terrain 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755932418209120101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
73015755932418209120101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 721 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 680 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 771 671 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 656 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 236 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 004 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 060 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 490 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 805 872 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 388 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 376 $ Poids 54 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 837 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 125 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 235 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 308 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 695 703 $ Poids 52 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 868 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.