912 Boulevard CURE-LABELLE app. 102 app. 102 · Blainville
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 112,8 m² · constr. 2019 · terrain 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755932418209120102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
73015755932418209120102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 235 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 396 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge +38 975 $ | 794 825 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 024 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 152 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 567 516 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 182 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 677 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 656 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 646 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 837 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 731 $ Poids 55 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 602 263 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 680 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 839 200 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 236 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 587 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 855 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 625 720 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 484 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.