916 Boulevard CURE-LABELLE app. 14 app. 14 · Blainville
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 106,1 m² · constr. 2016 · terrain 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 272 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755932418209160014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
73015755932418209160014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 282 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 141 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 552 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 176 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 709 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 722 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 803 274 $ Poids 64 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 724 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 114 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 256 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 654 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 409 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −54 641 $ · Ajust. âge +27 283 $ | 761 971 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 286 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 845 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 675 052 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 825 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.