11 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 132,4 m² · constr. 2011 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 416 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755932989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
73015755932989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 442 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +7 795 $ | 825 550 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 434 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 866 444 $ Poids 79 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 855 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 635 711 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 261 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 681 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 905 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 655 384 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 613 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 919 195 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 201 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 204 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 610 266 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 509 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −59 762 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 739 437 $ Poids 48 % |
| 11 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 785 769 $ Poids 48 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 626 927 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.