23 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
945 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 219,6 m² · constr. 2011 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 100 $
Rôle antérieur 603 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755933127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
73015755933127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 504 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 618 855 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 599 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 479 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 352 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 135 464 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 510 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 701 351 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 738 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 760 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 250 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 881 485 $ Poids 64 % |
| 7 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 497 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 668 477 $ Poids 63 % |
| 8 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 594 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 281 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 981 964 $ Poids 57 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 946 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +920 $ | 205 836 $ Poids 56 % |
| 10 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 1 188 496 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 855 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 092 325 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 483 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 842 066 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.