17 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 99,4 m² · constr. 2011 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 410 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755933563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
73015755933563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 708 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 386 $ Poids 75 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 710 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 738 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 760 248 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 712 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 941 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 293 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 927 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 709 084 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 289 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 721 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 693 225 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 878 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 895 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 842 $ Poids 57 % |
| 10 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 534 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 793 978 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 188 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 538 289 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 631 383 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.