15 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 221,4 m² · constr. 2011 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 800 $
Rôle antérieur 550 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755933701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
73015755933701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 436 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 621 593 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 313 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 139 969 $ Poids 82 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 481 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 439 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 704 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 763 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 427 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 671 097 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 178 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 884 778 $ Poids 64 % |
| 8 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 616 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 574 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 985 671 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 096 605 $ Poids 57 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 946 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +920 $ | 206 622 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 1 193 118 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 699 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −63 119 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 129 057 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.