18 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 225 m² · constr. 2012 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 529 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755933748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
73015755933748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 494 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 630 270 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 656 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 254 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 373 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 154 377 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 495 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 713 214 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 485 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 679 612 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 796 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 650 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 161 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 998 329 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 198 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 891 363 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 733 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −55 284 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 142 343 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 1 110 755 $ Poids 55 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 993 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 209 113 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 774 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.