16 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 183 m² · constr. 2012 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 488 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755933886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
73015755933886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 484 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 778 512 $ Poids 73 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 480 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 534 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 566 371 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 180 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 814 534 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 584 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 863 663 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 480 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 646 808 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 147 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 090 959 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 461 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 775 336 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 599 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 799 955 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 403 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 974 395 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 251 082 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 366 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −82 076 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 049 280 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 771 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 853 424 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.