16 66E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 211,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 532 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755934367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
73015755934367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 595 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 606 988 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 456 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 115 946 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 597 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 689 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 677 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 134 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 288 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 867 217 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 814 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 303 $ Poids 65 % |
| 7 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 586 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 657 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 202 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +95 781 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 065 371 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 599 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 832 640 $ Poids 56 % |
| 10 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 575 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −34 605 $ | 827 026 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 705 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 850 303 $ Poids 53 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +920 $ | 202 430 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.