23 66E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 214,5 m² · constr. 2012 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 546 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755934801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
73015755934801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 528 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 614 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 409 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 128 103 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 527 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 696 612 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 680 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 248 888 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 214 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 872 156 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 820 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 692 $ Poids 65 % |
| 7 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 517 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 664 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 509 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 836 077 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 531 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 069 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 841 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 646 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 859 097 $ Poids 54 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 204 529 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 814 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.