25 66E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
843 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 228,7 m² · constr. 2011 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 513 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755934970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
73015755934970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 514 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 632 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 689 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 548 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 404 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 158 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 512 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 715 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 684 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 541 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 000 704 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 503 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 681 723 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 829 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 127 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 767 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −47 230 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 144 946 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 194 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 854 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 898 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 113 963 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 496 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −69 224 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 220 015 $ Poids 51 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +920 $ | 209 809 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.