29 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 86,7 m² · constr. 1989 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 279 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755935179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
73015755935179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 553 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 560 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 345 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 745 341 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 390 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 056 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 808 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 562 144 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 968 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 656 719 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 565 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 661 616 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 593 513 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 634 236 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 582 029 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 657 808 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 530 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 576 657 $ Poids 46 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 666 370 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.