19 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 107,5 m² · constr. 1968 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755935397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
73015755935397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 534 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 381 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 523 943 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 655 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −50 219 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 661 160 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 958 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 462 231 $ Poids 57 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 809 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 352 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 510 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 577 160 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 468 520 $ Poids 54 % |
| 8 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 953 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 539 540 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 938 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 660 539 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 977 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 553 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 505 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 572 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 665 160 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 991 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 616 602 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.