18 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 74,4 m² · constr. 1971 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 250 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755935503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
73015755935503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 375 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 695 984 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 888 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 432 692 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 506 359 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 316 962 $ Poids 45 % |
| 5 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 568 744 $ Poids 41 % |
| 6 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 912 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 490 890 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 395 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, Carré Rémi, Blainville 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 589 202 $ Poids 33 % |
| 10 | 72, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-03-14 · 964 m · Vendu 558 000 $ (6 643 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 586 905 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 533 413 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 537 577 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.