21 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 97,8 m² · constr. 1967 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 277 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755935538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
73015755935538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 830 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 535 524 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 518 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 919 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 418 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 947 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 625 028 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 994 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 911 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 592 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 632 207 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 529 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 546 974 $ Poids 61 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 967 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 512 667 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 550 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 685 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 704 327 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 753 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 410 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +61 209 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 775 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 736 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 963 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 901 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 429 329 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.