20 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 948 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755935654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
73015755935654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 396 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 716 033 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 706 $ Poids 59 % |
| 3 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 143 $ Poids 47 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 816 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 320 $ Poids 47 % |
| 5 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 587 055 $ Poids 47 % |
| 6 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 507 748 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 897 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 446 707 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 906 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 404 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 575 977 $ Poids 44 % |
| 9 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 482 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 955 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 595 891 $ Poids 41 % |
| 11 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 429 946 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, Carré Rémi, Blainville 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 905 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.