39 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 147,7 m² · constr. 1990 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 363 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755936290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
73015755936290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 823 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 116 $ Poids 66 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 635 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge −74 860 $ | 828 961 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 871 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 607 850 $ Poids 59 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 771 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 501 260 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 319 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −70 153 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 813 462 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 683 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge −74 052 $ | 792 027 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 790 871 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 940 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 628 960 $ Poids 50 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 814 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 520 164 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 842 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 878 279 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 997 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 695 365 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 494 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 605 533 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.