49 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 150,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755936411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
73015755936411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 833 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 700 032 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 325 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −62 905 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 820 710 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 650 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 833 303 $ Poids 57 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 886 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 611 210 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 793 899 $ Poids 53 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 785 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 504 118 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 697 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +85 593 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 796 973 $ Poids 47 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 955 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 632 369 $ Poids 46 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −57 520 $ | 698 034 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 857 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 887 143 $ Poids 46 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 829 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 522 806 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 380 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −65 450 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 901 288 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.