23 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755936680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
73015755936680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 851 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 229 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 514 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 210 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 957 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 627 058 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 612 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 091 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 612 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 548 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 549 082 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 432 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 776 452 $ Poids 59 % |
| 8 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 981 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 514 559 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 400 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 757 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 796 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 566 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −53 227 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 697 785 $ Poids 49 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 914 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 430 915 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.