79 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 317 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755936765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
73015755936765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 535 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 578 901 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 888 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 578 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 424 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 769 320 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 470 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 565 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 675 750 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 642 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 679 276 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 655 739 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 598 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 592 765 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 601 080 $ Poids 54 % |
| 10 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 553 535 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 803 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 916 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 611 859 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.