25 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 245 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755936821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
73015755936821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 510 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 173 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 453 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 755 918 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 872 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 646 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 967 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 609 697 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 632 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 979 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 020 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 534 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 995 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 501 479 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 215 $ Poids 49 % |
| 11 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 777 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 491 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 618 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.