89 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 127 m² · constr. 1989 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 339 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755936876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
73015755936876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 759 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 722 750 $ Poids 75 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 848 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 460 617 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 791 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 949 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 558 044 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 715 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 763 791 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 579 416 $ Poids 61 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 890 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 481 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 604 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 560 286 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 485 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 598 488 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 920 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 812 744 $ Poids 49 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 730 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.