27 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755936983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
73015755936983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 508 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 475 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 628 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 527 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 979 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 615 280 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 653 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 623 160 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 240 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 352 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 588 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 539 373 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 505 926 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 559 856 $ Poids 48 % |
| 11 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 800 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 749 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 445 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.