94-98 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 193,3 m² · constr. 1988 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 389 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755937530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
73015755937530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 409 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 931 505 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 470 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 756 201 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 820 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 550 046 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 824 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 961 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 817 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 169 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 333 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 982 491 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 691 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −56 302 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 015 654 $ Poids 56 % |
| 8 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 802 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 749 057 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 938 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 729 894 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 990 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 860 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 461 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 015 625 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 861 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 828 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.