962-966 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 210,8 m² · constr. 1989 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 417 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755937799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
73015755937799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 902 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 576 671 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 781 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 059 444 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 897 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 837 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 543 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 888 $ Poids 63 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 945 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 577 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 362 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 936 971 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 490 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +93 192 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 976 807 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 103 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 906 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 130 $ Poids 46 % |
| 10 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 890 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 918 $ Poids 46 % |
| 11 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 885 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 782 802 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 413 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +78 839 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 027 140 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.