954 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 113,1 m² · constr. 1983 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 264 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755937997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
73015755937997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 739 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 822 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 593 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 568 170 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 866 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 678 847 $ Poids 62 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 911 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 420 936 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 674 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 848 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 127 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 999 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 657 756 $ Poids 50 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 530 696 $ Poids 42 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 951 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 443 972 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 721 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 634 610 $ Poids 41 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 508 748 $ Poids 41 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 987 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 620 433 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.