60 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 161,2 m² · constr. 1977 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 437 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755938158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
73015755938158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 591 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −35 206 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 848 409 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 945 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −27 196 $ | 679 675 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 617 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +59 614 $ · Ajust. âge −69 464 $ | 751 036 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 258 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 771 120 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 514 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −47 712 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 900 590 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 642 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −36 866 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 929 872 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 465 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −70 484 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 815 582 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 707 591 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 890 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +82 823 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 864 953 $ Poids 37 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 192 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 602 692 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 210 787 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.