35 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 108,6 m² · constr. 1974 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755938201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
73015755938201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 774 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 602 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 186 670 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 609 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +32 013 $ | 541 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 878 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 664 635 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 616 430 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 485 494 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 565 272 $ Poids 48 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 959 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 584 187 $ Poids 48 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 391 681 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, Rue de Lévis, Blainville 2025-06-26 · 925 m · Vendu 627 000 $ (5 971 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 658 174 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 478 695 $ Poids 47 % |
| 12 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 742 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 596 919 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.