68 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 132,6 m² · constr. 1977 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 406 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755939815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
73015755939815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 623 m · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −69 464 $ | 675 595 $ Poids 78 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 443 083 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 989 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 740 437 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 977 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 780 356 $ Poids 56 % |
| 6 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 464 536 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 557 235 $ Poids 51 % |
| 8 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 918 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 795 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 807 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 848 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 542 464 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 830 473 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 761 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 600 852 $ Poids 39 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 534 125 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.