1-5 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 244,6 m² · constr. 1978 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755940305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
73015755940305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 597 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 923 301 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 611 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 405 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 172 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 628 094 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 673 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 065 103 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 274 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 126 421 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 160 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +72 067 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 144 022 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 921 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 028 788 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 182 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 278 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 772 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −45 843 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 908 747 $ Poids 65 % |
| 10 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 165 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 116 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 756 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 122 734 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 743 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 751 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.