9 61E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 143,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 360 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755940312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
73015755940312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 242 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 116 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 385 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 812 598 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 330 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +63 484 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 774 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 479 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 864 982 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 453 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 667 994 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 940 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 896 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 441 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 499 064 $ Poids 55 % |
| 8 | 247, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-08-21 · 806 m · Vendu 755 000 $ (5 853 $/m²) 129 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 277 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 840 480 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 998 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 564 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 717 029 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 767 395 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 200 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 150 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.