886-890 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 223,4 m² · constr. 1987 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 409 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755941268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
73015755941268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 294 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 595 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 226 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 090 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 295 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 629 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 595 $ Poids 82 % |
| 5 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 284 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 258 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 767 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 919 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 618 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 456 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 879 644 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 978 381 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 900 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 188 175 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 699 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −58 766 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 018 960 $ Poids 56 % |
| 11 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 761 744 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 275 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 807 099 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.