884 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
614 600 $
Autre · 5 820 $/m² · 105,6 m² · constr. 1957 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 310 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755941386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
73015755941386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 161 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 717 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-06-04 · 623 m · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 1818A, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-07-02 · 570 m · Vendu 690 000 $ (6 886 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, 62ième Avenue Est, Blainville 2026-06-10 · 62 m · Vendu 615 000 $ (6 522 $/m²) 94,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 638 078 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-19 · 633 m · Vendu 715 000 $ (6 902 $/m²) 103,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 417 $ Poids 82 % |
| 6 | 14-14A, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-01-16 · 606 m · Vendu 699 000 $ (6 914 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 709 350 $ Poids 75 % |
| 7 | 818, place Oscar-Goyette, Blainville 2026-06-01 · 661 m · Vendu 559 900 $ (5 737 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −47 591 $ | 542 315 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, Gaétan Mailhiot, Blainville 2025-09-02 · 379 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 417 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 540 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 536 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 526 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 619 820 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 592 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 338 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, 61e avenue Ouest, Blainville 2025-08-13 · 408 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 641 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.