6 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 85,9 m² · constr. 1954 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 313 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755941709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
73015755941709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 543 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 673 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 633 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 018 $ Poids 72 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 468 026 $ Poids 66 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 995 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 408 396 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 989 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 985 $ Poids 62 % |
| 6 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 923 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 329 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 498 451 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 985 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 438 366 $ Poids 56 % |
| 9 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 572 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 986 $ Poids 55 % |
| 10 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 972 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 345 072 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 525 636 $ Poids 51 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 559 885 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.