1 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 78,2 m² · constr. 1964 · terrain 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 222 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755941805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
73015755941805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 950 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 428 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 485 m · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 429 960 $ Poids 63 % |
| 3 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 500 092 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, 48e Avenue E, Blainville 2025-12-09 · 820 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 314 679 $ Poids 56 % |
| 5 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 944 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 411 028 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 387 $ Poids 52 % |
| 7 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 874 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 960 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 561 724 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 937 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 440 939 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 493 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 416 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 550 215 $ Poids 48 % |
| 11 | 72, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-03-14 · 583 m · Vendu 558 000 $ (6 643 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 579 996 $ Poids 46 % |
| 12 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 922 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 347 090 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.