3 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 164,4 m² · constr. 1966 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755941956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
73015755941956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 393 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 877 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 607 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 714 749 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 267 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 614 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 883 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 981 $ Poids 59 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 844 675 $ Poids 53 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 728 756 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 934 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 464 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +92 288 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 874 419 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 320 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue Marie-Chapleau, Blainville 2024-11-25 · 499 m · Vendu 655 000 $ (4 114 $/m²) 159,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 727 969 $ Poids 41 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 362 350 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 493 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.