898 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
614 100 $
Autre · 5 368 $/m² · 114,4 m² · constr. 1953 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
6253
Usage
Service d'entretien de chaussures et d'articles de cuir (cordonnerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 330 400 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755942000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
73015755942000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 181 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 730 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 385 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 682 953 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 440 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue Simon-Lussier, Blainville 2026-06-04 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-10-24 · 563 m · Vendu 418 000 $ (3 641 $/m²) 114,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 414 205 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-19 · 602 m · Vendu 715 000 $ (6 902 $/m²) 103,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 784 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 190 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 502 056 $ Poids 71 % |
| 8 | 1818A, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-07-02 · 535 m · Vendu 690 000 $ (6 886 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 669 892 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 171 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 985 $ Poids 68 % |
| 10 | 14-14A, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-01-16 · 573 m · Vendu 699 000 $ (6 914 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 739 771 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-08-14 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 587 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue Simon-Lussier, Blainville 2025-07-15 · 563 m · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 292 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.