900-904 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 309,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 700 $
Rôle antérieur 700 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755942073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 000 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
73015755942073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 821 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +80 372 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 034 961 $ Poids 55 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 910 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 225 905 $ Poids 52 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 615 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 437 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 056 537 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 359 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +114 311 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 273 751 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 972 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +61 774 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 308 558 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 814 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +57 988 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 146 287 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 796 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +108 074 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 267 503 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 698 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +128 197 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 205 923 $ Poids 40 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +70 582 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 251 719 $ Poids 30 % |
| 10 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 051 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 853 051 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 725 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +61 756 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 229 599 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +95 728 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 134 559 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.