9 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 218,2 m² · constr. 2012 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 578 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755942128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
73015755942128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 388 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 619 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 294 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 137 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 388 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 702 462 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 644 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 250 949 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 785 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 281 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 378 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 669 714 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 370 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 843 212 $ Poids 56 % |
| 8 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 949 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 206 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 512 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 866 044 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 392 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 505 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 849 252 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 1 094 587 $ Poids 55 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 314 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.