7 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
796 100 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 200,3 m² · constr. 2012 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 512 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755942276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
73015755942276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 374 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 592 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 372 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 674 161 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 292 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −38 786 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 092 570 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 378 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 813 279 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 654 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 240 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 356 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 808 695 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 501 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 832 436 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 794 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 757 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 307 258 $ Poids 55 % |
| 10 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 952 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 198 328 $ Poids 55 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 354 $ Poids 52 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 363 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 643 660 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.